كتب – محمد أبو الدهب..
يُشكل المصريين في الخارج قوة اقتصادية هائلة، إذ تتجاوز تحويلاتهم السنوية نحو 35 مليار دولار، ما يجعلهم أحد أهم الداعمين للاقتصاد الوطني.
ومع الإعلان مؤخرًا عن حزمة فرص عقارية واستثمارية جديدة، يثار التساؤل: هل هذه العروض تُلبِّي بالفعل طموحات المصريين في الخارج، أم أن الفجوة لا زالت قائمة بين ما يتطلّعون إليه وما هو متاح؟
فرص عقارية بمواصفات عالمية
أطلقت شركات التطوير العقاري بالتعاون مع الحكومة مشاريع سكنية وسياحية في مواقع استراتيجية مثل العاصمة الإدارية الجديدة، والعلمين الجديدة، ومدينة المنصورة الجديدة.
وتتميز هذه المشروعات بأنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات، وحدات فاخرة بمساحات متنوعة تبدأ من الشقق المتوسطة وحتى الفيلات الفاخرة، وبنية تحتية ذكية وخدمات متكاملة.
يقول أحمد عبد الله، مهندس مصري يعمل في الإمارات منذ 12 عامًا: “كنت أبحث عن شقة في العاصمة الإدارية لأضمن استثمار طويل المدى”.
ويضيف: ” وجدت أن العروض الجديدة مناسبة من حيث الموقع وأنظمة الدفع، لكن أتمنى تسهيلات أكبر في التحويلات البنكية من الخارج”.
فرص استثمارية متنوعة
بجانب سوق العقارات؛ أُعلن عن حوافز للمصريين في الخارج للاستثمار في مجالات الطاقة المتجددة؛ خصوصًا مشروعات الطاقة الشمسية في أسوان.
إضافة إلى المناطق الصناعية الجديدة في محور قناة السويس، والزراعة الحديثة بمساحات مخصصة للاستصلاح.
ويشير أحمد سمير، الذي يعمل في مجال الطاقة الشمسية في إيطاليا: “فكرت من سنوات في الاستثمار بمشروع للطاقة الشمسية؛ خصوصًا بعد توفير الحكومة تراخيص ميسرة ودعم فني”.
ويضيف: “كُنت في إجازة طويلة في مصر من 5 سنوات، وفكّرت أعمل مشروع في مجالي، لكن فوجئت أن الأرض مش ممهدة لإقامة مشروعات بمجال الطاقة الشمسية”.
ويأمل أحمد أن تكون العروض الاستثمارية الجديدة جادة ولا يعرقلها الروتين الحكومي، موضّحًا أن “أهم ما يحتاجه هو وضوح آلية الربح والعائد على الاستثمار”.
للاطلاع على جميع الفرص الاستثمارية لـ المصريين في الخارج (اضغط هنا).
تحديّات قائمة
رُغم هذه الخطوات، هناك عقبات يشير إليها المصريين في الخارج، أهمها: طول الإجراءات البيروقراطية، عدم وضوح القوانين الضريبية لبعض الاستثمارات، والحاجة لتسويق المشاريع في معارض خارجية أكبر.
إسلام فؤاد، رجل أعمال يعمل في مجال استيراد الفاكهة والخضروات في إيطاليا، يوضّح: “المشاريع ممتازة على الورق، لكن نحن كمصريين في الخارج نحتاج إلى ضمانات قوية للشفافية وسرعة التنفيذ”.
ويشير إلى أن “الفرص العقارية والاستثمارية الجديدة تُمثّل خطوة إيجابية لجذب المصريين في الخارج، لكنها بحاجة لمزيد من التسهيلات وضمانات التنفيذ حتى تصبح جاذبة بشكل أكبر”.
بيتك في مصر
أعلن وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، المهندس شريف الشربيني، عن طرح المرحلة الثانية من مبادرة بيتك في مصر للمصريين بالخارج سبتمبر المقبل.
وجاء الإعلان عن إطلاق المرحلة الثانية من المبادرة خلال مشاركة الوزير في الجلسة الأولى من مؤتمر المصريين بالخارج في نسخته السادسة.
وتضم مبادرة «بيتك في مصر» وحدات جاهزة للتسليم الفوري، وأخرى سيتم تسليمها على مراحل، بما يلبي احتياجات مختلف شرائح المصريين بالخارج، مع وأنظمة سداد ممتدة حتى 10 سنوات.
تحويلات المصريين في الخارج
سجّلت تحويلات المصريين في الخارج ارتفاعًا تاريخيًا غير مسبوق، لتبلغ 32.8 مليار دولار خلال الفترة من يوليو 2024 وحتى مايو 2025، بزيادة 69.6% مقارنة بالعام المالي السابق.
ورأى الخبير الاقتصادي أشرف غراب أن المبادرات الحكومية شجّعت المصريين في الخارج على زيادة تحويلاتهم، أبرزها طرح أراضٍ وعقارات بالدولار للمغتربين.
إلى جانب تفعيل تطبيق “إنستاباي” في دول محددة لتسهيل التحويلات المالية، وإصدار البنك المركزي المزيد من التراخيص للبنوك المحلية تتيح استقبال التحويلات لحظيًا عبر شبكة المدفوعات الإلكترونية.