كتبت – فاتن علي..
أعلن معهد الإحصاء التركي (TÜİK) اليوم عن بيانات التضخم لشهر فبراير، ما أدى إلى تحديد نسبة زيادة الإيجار لشهر مارس 2025.
ويهتم كلٌّ من المالكين والمستأجرين بمعرفة النسبة المحددة، حيث يتم احتسابها بناءً على متوسط مؤشر أسعار المستهلك (TÜFE) لمدة 12 شهرًا، وفقًا للبيانات الرسمية.
نسبة زيادة الإيجار لشهر مارس 2025
وفقًا للبيانات التي نشرها معهد الإحصاء التركي، سجل معدل التضخم في فبراير 2025 ارتفاعًا بنسبة 2.27% مقارنة بالشهر السابق، و7.42% منذ بداية العام، و39.05% مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، بينما بلغ متوسط التضخم السنوي 53.83%.
بناءً على هذه النسبة، تم تحديد سقف زيادة الإيجارات لشهر مارس 2025 عند 53.83%، وهو ما يعني أنه لم يعد هناك سقف الـ 25% الذي كان مفروضًا على الزيادات في إيجارات العقارات السكنية لمدة عامين حتى يوليو 2024، وبالتالي، عاد تطبيق الزيادة وفقًا لمتوسط مؤشر أسعار المستهلك على مدى 12 شهرًا.
كيفية حساب الزيادة في الإيجار لشهر مارس 2025
على سبيل المثال، إذا كان الإيجار الحالي 10,000 ليرة تركية، فسيتم احتساب الزيادة على النحو التالي:
- نسبة الزيادة: 53.83%
- مبلغ الزيادة: 5,383 ليرة تركية
- الإيجار الجديد: 15,383 ليرة تركية
آلية تطبيق الزيادة وفقًا للبيانات الرسمية
بالنسبة للعقارات السكنية، يتم تحديد نسبة الزيادة وفقًا لمتوسط مؤشر أسعار المستهلك (TÜFE) لمدة 12 شهرًا، بحيث يحق للمالك زيادة الإيجار بهذه النسبة أو بنسبة أقل، دون تجاوزها.
أما بالنسبة للعقارات التجارية، فتُحدد الزيادة بناءً على ما تم الاتفاق عليه في عقد الإيجار، وفي حال كان العقد يشير إلى الاعتماد على بيانات التضخم، يتم تحديد نسبة الزيادة وفقًا لمؤشر TÜFE المُعلن عنه للشهر السابق لتطبيق الزيادة.
بهذا القرار، يستعد المستأجرون والمالكون لمواكبة التعديلات الجديدة في عقود الإيجار لشهر مارس، في ظل استمرار التضخم وتأثيره المباشر على قطاع العقارات في تركيا.