رئيس التحرير   نرمين عبد الظاهر           

ذات صلة

الأكثر قراءة

خطوة بخطوة.. طريقة استخراج تصريح سفر للأطفال أقل من 18 عامًا

كتبت - أسماء أحمد..   أعلنت السلطات المصرية منع سفر القصر...

حكاية «السويسي» نجم السوشيال ميديا الجديد.. من الهروب في قوارب الموت إلى احتساء القهوة في إيطاليا

كتب- هناء سويلم..   بـ«تفة قهوة وقرص ترب» اشتهر التيكتوكر المصري...

«قد تخسرين حضانة أطفالك».. تعرفي على شروط سفر الأبناء مع الأم خارج مصر

كتبت - أسماء أحمد..   تبحث الكثير من السيدات المصريات عن...

ماذا بعد القبول في اللوتاري الأمريكي؟.. مصري يكشف تفاصيل رحلته بعد الفوز في قرعة الأحلام

كتب- أسماء أحمد.. أعلنت الولايات المتحدة قبل أيام فتح باب...

“وصال” تجيب على أهم 10 أسئلة حول مبادرة “سيارات المصريين بالخارج”

كتب – كريم الصاوي.. منذ انطلاق مبادرة استيراد سيارات المصريين...

قرار جديد بشأن تأجير العقارات في السعودية.. تعرّف عليه

كتبت – أميرة سلطان..

ألزمت المملكة العربية السعودية، جميع المستأجرين بسداد ضمان العقار مرة واحدة عبر منصة “إيجار”؛ للتعويض عن أية أضرار محتملة في العقار، وذلك بهد ضبط العملية الإيجارية وحفظ حقوق الأطراف وتسهيل إجراءات العملية الإيجارية وإثباتها إلكترونيًا، كما يهدف لخفض النزاعات المرتبطة بضمان تأمين الوحدة.

سداد ضمان العقار عبر منصة إيجار

تتم تلك الخدمة إلكترونيًا عن طريق حجز قيمة الضمان من محفظة المستأجر عند توثيق العقد، ويتم حفظ مبلغ الضمان لدى المنصة كطرف محايد، وفي توثيق العقد بعد موافقة الطرفين يؤكد النظام عملية الحجز ويوضح (مبلغ الضمان المحجوز) في محفظة المستأجر، وفي حالة عدم توثيق العقد يتم فك الحجز عن مبلغ الضمان وإعادته كرصيد متاح للمستأجر.

وعند انتهاء أو إلغاء العقد يتم الاعتماد على نموذج تسليم الوحدة المتفق عليه من الطرفين، وتعاد المبالغ المستحقة لكلا الطرفين بشكل آلي كرصيد متاح في المحافظ الإلكترونية الخاصة بهما.

ما هو ضمان العقار؟

ويعد مبلغ الضمان هو المبلغ الذي يدفعه المستأجر على سبيل الأمانة، لتعويض مالك العقار أو المنفعة عن أي ضرر داخل في ضمانة المستأجر وواقع بسببه، وإذا لم يتم تحديد مبلغ للضمان فلا يوجد تأثير على عملية توثيق العقد، وإذا تم تحديد مبلغ الضمان فيجب تسجيله وحفظه لدى منصة “إيجار“.

ضبط العملية الإيجارية

ويمكن اقتطاع قيمة الأضرار التي تطرأ على العقار من مبلغ الضمان للمؤجر أو إعادة المبلغ للمستأجر بعد اتفاق الطرفين.

وتتم عملية حفظ الضمان عند تسجيل العقد من الوسيط العقاري وتسجيل قيمة مبلغ الضمان فيظهر إشعار بضرورة دفع قيمة الضمان من محفظة المستأجر، وقبل موافقة المستأجر على العقد يتعين عليه شحن المحفظة في حالة عدم وجود رصيد كافٍ ليتم تلقائيًا حجز مبلغ الضمان ومن ثم إتمام عملية الموافقة على العقد.