كتبت – فاتن علي..
يواجه العديد من المواطنين والمقيمين بأستراليا تحديات كبيرة في سوق العقارات بسبب ارتفاع الأسعار بوتيرة تفوق نمو الأجور، أصبح امتلاك منزل بمواصفات تقليدية حلمًا صعب المنال، خصوصًا في المدن الكبرى مثل سيدني، بريسبان، أديلايد، وملبورن، ومع ذلك، لا تزال هناك ضواحٍ توفر منازل بأسعار معقولة، مما يمنح المشترين فرصة لتأمين سكن دون التورط في ديون ضخمة.
التكلفة المطلوبة لشراء منزل في أستراليا
وفقًا للبيانات المالية الحديثة، فإن الشخص الذي يتقاضى راتبًا سنويًا يبلغ 100,017 دولارًا يمكنه اقتراض ما يصل إلى 520,088 دولارًا من البنوك لشراء منزل، ومع إضافة وديعة بنسبة 20%، يمكن شراء منزل بقيمة 650,110 دولارًا، لكن هذا يعني تخصيص 38% من الدخل قبل الضرائب لسداد أقساط الرهن العقاري، مما قد يضع ضغوطًا مالية على المشترين.
أفضل الضواحي لشراء منزل
فيما يلي قائمة بأبرز الضواحي الأسترالية التي توفر منازل بأسعار معقولة مقارنةً بالمعدلات السائدة..
-
وودريدج (Woodridge) – كوينزلاند
الموقع 22 كيلومترًا جنوب بريسبان، ويبلغ متوسط سعر المنزل 620,294 دولارًا وتتميز المنطقة مناسبة للمشترين الأوائل والمستثمرين بسبب قربها من المدينة وأسعارها الجذابة.
-
سان ريمو (San Remo) – نيو ساوث ويلز
تقع في الساحل المركزي، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعاملين في سيدني، ويبلغ متوسط سعر المنزل 692,302 دولارًا، تتميز المنطقة بمنازل ذات حدائق واسعة، مما يوفر بيئة هادئة ومثالية للعائلات.
-
ميدو هايتس (Meadow Heights) – فيكتوريا
تبعد 26 كيلومترًا شمال غرب ملبورن، ويبلغ متوسط سعر المنزل 578,590 دولارًا، وتُعد المنطقة مستقرة من حيث الأسعار، مع إمكانية تحقيق نمو مستقبلي في قيمة العقارات، مما يجعلها خيارًا جيدًا للمشترين والمستثمرين.
-
سالزبوري (Salisbury) – جنوب أستراليا
تقع على بُعد 25 كيلومترًا شمال أديلايد، ويبلغ متوسط سعر المنزل 645,477 دولارًا، شهدت المنطقة ارتفاعًا في الأسعار بنسبة 19.5% خلال عام واحد، مما يجعلها خيارًا استثماريًا واعدًا بفضل زيادة الطلب.
-
نولامارا (Nollamara) – غرب أستراليا
تبعد 9 كيلومترات شمال بيرث، ويبلغ متوسط سعر المنزل 684,473 دولارًا، وتتميز بموقعها القريب من المدينة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للراغبين في السكن بالقرب من مراكز العمل والخدمات الأساسية.
-
إبسويتش (Ipswich) – كوينزلاند
تقع على بُعد 40 كيلومترًا غرب بريسبان، ويبلغ متوسط سعر المنزل 500,000 دولار، تشهد المنطقة نموًا سريعًا بفضل تطوير البنية التحتية، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات والمستثمرين الباحثين عن فرص نمو طويلة الأمد.
-
وايالا (Whyalla) – جنوب أستراليا
مدينة صناعية تقع على الساحل الغربي لشبه جزيرة آير، ويبلغ متوسط سعر المنزل 300,000 دولار، وتُعتبر من أكثر الضواحي ذات الأسعار المعقولة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعاملين في قطاع التعدين.
-
روكينغهام (Rockingham) – غرب أستراليا
تبعد 40 كيلومترًا جنوب بيرث، ويبلغ متوسط سعر المنزل 450,000 دولار، تتميز بموقعها الساحلي، مما يوفر فرصًا سكنية جذابة بأسعار مناسبة لمحبي الحياة الشاطئية.
عوامل تؤثر على أسعار العقارات
إلى جانب أسعار العقارات، يجب أن يأخذ المشترون في الاعتبار عدة عوامل عند اختيار موقع سكنهم، منها..
- البنية التحتية والمواصلات: المناطق القريبة من الطرق السريعة وخطوط النقل العام تكون أكثر طلبًا.
- الخدمات الأساسية: مثل المدارس، المستشفيات، والأسواق، التي تؤثر على جودة الحياة في الضواحي المختلفة.
- الفرص الوظيفية: المدن التي تشهد نموًا اقتصاديًا سريعًا توفر فرص عمل أفضل، ما ينعكس على ارتفاع الطلب على العقارات فيها.
فرصة لامتلاك منزل دون ديون ضخمة
مع استمرار ارتفاع أسعار العقارات في المدن الكبرى، توفر هذه الضواحي خيارات أكثر اقتصادية للمشترين الأوائل والراغبين في امتلاك منزل دون تحمل أعباء مالية هائلة، لذا، فإن البحث عن العقارات في هذه المناطق قد يكون فرصة ممتازة للراغبين في الاستثمار أو الاستقرار في منزل دون ضغوط مالية كبيرة.
