كتبت – أميرة سلطان..
وافق المجلس البلدي في الكويت برئاسة عبد الله المحري، أمس الإثنين، على تعديل لائحة البناء في مناطق السكن الخاص والنموذجي في ضوء الخطاب الوارد من رئيس اللجنة المشتركة بين اللجنتين الفنية والقانونية بشأن الاشتراطات والمواصفات الخاصة بأبنية السكن الخاص والنموذجي.
تعديلات لائحة البناء والسكن في الكويت
ووفق تعديلات لائحة البناء، يُسمح بوصول الحد الأقصى لارتفاع البناء إلى نحو 20 مترًا وعمل سرداب واحد، والسماح لمالك أو ملاك القسيمة حرية تصميم المبنى بواحدة من 4 طرق، شريطة ألا يتجاوز 3 طوابق بما في ذلك الطابق الأرضي، وهي: تصميمه كوحدة واحدة، عمل شقتين في الدور الثاني فقط على أن يتم تصميم الأدوار الأخرى (الأرضي والأول) كوحدة واحدة.
عمل الدور الثاني فقط كوحدة واحدة منفصلة على أن يتم تصميم الأدوار الأخرى الأرضي والأول (كوحدة واحدة).
عمل كل دور بكامله كوحدة واحدة منفصلة عن (الأرضي، الأول، الثاني).
بنود لا تحسب ضمن نسب البناء
وحددت اللائحة عددًا من البنود التي لا تُحسب ضمن نسب البناء المقررة، وهي: مساحة السرداب، المصاعد بالأدوار، وموزعات الأدراج شريطة أن تكون الموزعات محددة ولا تزيد مساحتها على 7 أمتار مربعة بالدور الواحد وما يزيد على ذلك يحسب ضمن النسبة، الممرات المغطاة المفتوحة أحد الجوانب والمعلقات المفتوحة والمسقوفة غير المستغلة من المبنى الرئيسي بالدور الأرضي، شريطة ألا تزيد مساحتها على 5% من مساحة القسيمة، ومظلات المداخل المفتوحة الجوانب من المبنى الرئيسي إلى حد باب السور بحيث لا يزيد عرضها على 3 أمتار.
ولا يُحسب ضمن نسب البناء بيت الدرج في سطح الدور الثاني بمساحة لا تزيد على 25 مترًا مربعًا، وغرفة الماكينات في سطح الدور الثاني بمساحة لا تزيد على 25 مترًا مربعًا ضمن 100 متر مربع.
ووافق المجلس على بناء سرداب واحد فقط على كامل مساحة القسيمة، وعمل مصعد في البناء الرئيسي، ويجوز للقسائم التي مساحتها 750 مترًا مربعًا وأكبر بعمل مصعد ثانٍ، والقسائم التي مساحتها أقل من 750 مترًا مربعًا بعمل مصعد ثانٍ لذوي الإعاقة، شريطة إحضار شهادة إثبات إعاقة حركية من الهيئة العامة لشؤون ذوي الإعاقة، وأن يكون الشخص مسجلًا ومقيمًا بالمنزل، وإذا تطلب عمل هذا المصعد الالتصاق بحدود القسيمة يجب ألا تزيد مسافة التصاق المصعد وموزعه على 5 أمتار عن حد القسيمة، وفي حالة وجود جار ملاصق لجهة المصعد يجب إحضار موافقته بشرط ألا يتجاوز عدد المصاعد في القسيمة الواحدة مصعدين في جميع الأحوال.
إنشاء المصاعد والعرائش
وأجازت التعديلات عمل مصعد للطعام يربط المطبخ الرئيسي ببقية أجزاء المنزل على ألا يزيد أبعاد البئر الخاصة به على (1.2 متر) غولا يصل إلى دور السطح، ولا تحسب المصاعد من النسبة الإجمالية للبناء شريطة الالتزام بالارتدادات القانونية، وكذلك إنشاء عرائش (برجولات) ومظلات بأبعاد وارتفاعات مختلفة موزعة على كل الأدوار ولا تحسب ضمن نسبة البناء الإجمالية، شرط ألا يزيد مجموع مساحاتها على 10% من مساحة القسيمة، وفي حال إقامتها على السطح فلا تزيد مساحتها على 20 مترًا مربعًا تحسب ضمن نسبة المظلات المسموحة، ولا تحسب ضمن مساحة 100 متر مربع المسموحة بالسطح والالتزام بالارتدادات والارتفاعات القانونية.
وأجاز في ما يخص البروزات الأخذ بعين الاعتبار عند تحديد قيمة الارتدادات ألا يزيد عرضها على 60 سنتيمترًا في حال وجود البروز من جهة الجار، كما يُسمح بإضافة داكت تكييف من جهة الجار لا يزيد بروزه على 60 سنتيمترًا من حدود البناء مع مراعاة الناحية الجمالية.