كتبت – سما صبري..

في خطوة جديدة نحو تعزيز اندماج المقيمين ضمن النسيج المجتمعي، قررت وزارة الداخلية في الكويت، زيادة صلاحية رخصة القيادة للمقيمين لتصبح 3 سنوات بدلًا من سنة واحدة وذلك عند استخراجها أو تجديدها وفق الشروط القانونية.

زيادة صلاحية رخص الوافدين في الكويت إلى 3 سنوات

وقالت الإدارة العامة للمرور في تغريدة على حسابها الرسمي بموقع التواصل الاجتماعي “اكس” إن استخدام رخصة القيادة سيقتصر على التطبيق الحكومي الموحد للخدمات الإلكترونية “سهل” دون الحاجة إلى طباعتها.

وفي سياق متصل، أعلنت الإدارة عن تعديلات جديدة على الفحص الفني للمركبات الخاصة والدراجات الجديدة، حيث سيكون الفحص الأول بعد مرور 3 سنوات من تاريخ الترخيص بدلًا من سنتين والفحص الثاني سيتم بعد 3 سنوات من الفحص الأول بينما الفحص الثالث سيكون بعد سنتين من الفحص الثاني، وبعد انتهاء تلك الفترات أي بمجموع ثماني سنوات ستخضع المركبة للفحص الفني سنويًا.

وأوضحت الإدارة أن مركبات النقل الخاصة ستخضع للفحص الفني الأول بعد 3 سنوات بدلًا من سنتين، وشددت على ضرورة وجود وثيقة تأمين إجباري سارية المفعول لصالح الغير طوال مدة الترخيص

مطالبات بتعديل شروط الحصول على رخص القيادة في الكويت

ولاقت القرارات الأخيرة إشادات واسعة على منصات التواصل الاجتماعي من قبل الكثير من المقيمين، مؤكدين أن مثل هذه القرارات تعمل على زيادة إنتاجية واندماج العمالة الوافدة في الكويت.

وطالب العديد منهم بضرورة تعديل الشروط والمعايير للتسهيل، حيث إن اللائحة تنص على شروط تعجيزية وتبحث عن “الواسطة لتمرير المعاملة” بحسب قولهم.

تعليقات غاضبة

في المقابل، اعتبر البعض الآخر قرار زيادة صلاحية رخص الوافدين بداية لحقبة جديدة من الزحام والحوادث، حيث قالت مي الداود مواطنة كويتية: “بعض السيارات اللي نشوفها بالشوارع نتوقع ما عمرها مرت على الفحص الفني أغلبهم وافدين سكاريب تمشي بالشوارع ما شفنا حد يحاسبهم”.

واتفق معها هادي قنديل، مواطن كويتي بقوله: “أغلب من تمنحوهم رخص للقيادة عمال صحي وكهربائي وصباغ ونجار وراهم مصالح يمكن متساهلين معاهم لازم المسئولين ينتبهون إلى هذا الأمر مع العلم أنهم كلهم ما يستحقون رخصه قيادة، وهم سبب الزحمة”.

وأضاف: “لا بد من مراجعة هذا القرار مرة أخرى أو إلغائه”.

كما تساءلت المواطنة أديل العبدالله: “كيف تعطوهم رخص 3 سنين وإقامتهم تتجدد كل سنة.. هل يعقل؟!”.

اقرأ أيضًا «إذن العمل لبعض الوقت» في الكويت.. كل ما تريد معرفته عن الخدمة وشروطها والرسوم

كتبت – سوزان عبد الغني..

شهد سوق السيارات في تركيا ارتفاعًا في الأسعار بزيادة تصل إلى 5% في أسعار المركبات، بدءً من سبتمبر الجاري.

ويأتي هذا الارتفاع مغايرًا لتوقعات المشترين والذين ينتظرون انخفاض أسعار الفائدة على القروض.

ومن جانبه، أعلن المختص بصناعة السيارات، إمري أوزبينيرجي، عبر حسابه على وسائل التواصل الاجتماعي، أن هذا الارتفاع مرتبط بانتهاء ميزة GSR للمركبات المحلية، مع انتقال السوق إلى GSR2.

ووفقًا لمسئولي القطاع، فإن تلك الزيادة ترجع أيضًا إلى تأثير سعر الصرف حيث أصبح تكافؤ اليورو/الدولار عاملًا حاسمًا في تحديد الأسعار.

ويأتي هذا الارتفاع في الأسعار مصاحبًا لتوقعات بانخفاض حجم مبيعات السيارات من 94 ألف سيارة في يوليو إلى 85 ألف في أغسطس، ما يعكس تأثير الحملات الأخيرة وتغيرات السوق.

وحذّر أوزبينيرجي قائلًا: “سبتمبر سيكون شهرًا صعبًا لمشتري السيارات، وقد يكون مؤشرًا لاتجاه السوق لبقية العام”.

السيارات المستعملة في تركيا

أما على صعيد سوق مبيعات السيارات المستعملة فشهد انتعاشًا ملحوظًا في يوليو بعد فترة من الركود، حيث ارتفعت المبيعات بنسبة 9.6% مقارنة بالعام الماضي، مع تسجيل 621 ألف عملية بيع خلال الشهر.

وجاء هذا الانتعاش نتيجة ارتفاع أسعار الفائدة وحملات القروض على السيارات الجديدة، مما دفع العملاء نحو السيارات المستعملة.

وعلى الرغم من هذا الانتعاش، انكمش السوق بنسبة 14.26% في الفترة من يناير إلى يوليو، حيث تم بيع 3.85 مليون سيارة، بانخفاض بلغ 640 ألف وحدة مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.

وفي تقرير صادر عن مركز البحوث الاقتصادية والاجتماعية بجامعة بهتشه شهير (BETAM) استنادًا إلى إعلانات موقع “sahibinden.com” فإن سوق السيارات المستعملة في تركيا يشهد تغيرات ملحوظة.

وأوضح التقرير أن الطلب في يوليو كان أعلى بنسبة 5.7% مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، لكن التوازن بين العرض والطلب دفع إلى انخفاض الأسعار في السوق، مما يعكس ديناميكية جديدة في سوق السيارات المستعملة في البلاد.

قد يهمك إعلان حظر التجوال في تركيا وتحذيرات لسكان 14 منطقة.. ما القصة؟

كتبت – سوزان عبد الغني..

أصدرت السلطات التركية تحذيرًا لأهالي 14 منطقة بولاية شرناق والنواحي التابعة لها، جنوب شرق تركيا من التوجه إلى تلك المناطق سواء نهارًا أو ليلًا حفاظا على سلامتهم.

حظر التجوال في تركيا لمدة 15 يومًا

وتحت تصنيف “منطقة الأمنية الخاصة” أعلنت السلطات حظر التجوال في تركيا لمدة 15 يومًا، على أن يبدأ خلال الفترة من 29 سبتمبر إلى 13 أكتوبر المقبل.

وتسبب هذا القرار في جدل واسع، حيث إن أهالي تلك المناطق من أهالي شرناق ونواحيها يكسبون عيشهم من الصيد.

وبهذا القرار الذي أصدره المحافظ، تم حظر العديد من مناطق شرناق التي يرعى فيها الناس مواشيهم لمدة أربعة مواسم.

وبحسب إعلان ولاية شرناق، فقد تم إعلان حظر التجول في بعض مناطق وجبال شرناق ونواحيها الجزيرة وسيلوبيا وباسان وقيلبان وإلك.

سبب الحظر

وفي بيان لولاية شرناق، أوضحت خلاله سبب إعلان حظر التجول، والذي يعود إلى حماية لأمن القومي والصحة العامة ومنع الجرائم وأي حوادث سلبية وحماية حقوق الآخرين وحرياتهم.

المناطق المحظورة

وكشف البيان عن المناطق الذي شملها قرار الحظر ووصفتها بـ”المناطق المحظورة” في شرناف بحسب قرار الولاية وهي كل من “جبل جودي، منطقة بيستاي، جبل جور، كورشين، تل ديري دافيتيان، كيلا ميم، فراشين، زييران، جبل جابار، نيوالا سار، تيهت ريش، هوزا ميري ومنطقة تنين.”

وكانت السلطات في تركيا قد أعلنت عن حظر تجوال مماثل أكثر من مرة خلال العام الماضي وجاء أخرها في الفترة من نهاية نوفمبر وحتى ١١ ديسمبر 2023 في نفس المنطقة، واستمر لمدة 15 يومًا.

وفي الآونة الأخيرة، كثف الجيش التركي عملياته العسكرية في شرق البلاد بسبب مقاتلي حزب العمال الكردستاني.

قد يعجبك قبل توقيع عقد إيجار في تركيا.. انتبه لهذه الأمور

كتبت – أميرة سلطان..

قررت لجنة متابعة أسعار الجازولين والديزل في الإمارات تخفيض أسعار الوقود لشهر أكتوبر 2024، حيث بلغ سعر وقود الديزل 2.6 درهم لكل لتر، بينما حُدد سعر البنزين سوبر “98” عند 2.66 درهم لكل لتر، والبنزين خصوصي “95” عند 2.54 درهم لكل لتر، في حين سجل بنزين “إي بلس” 91 سعر 2.47 درهم لكل لتر.

أسعار الوقود في الإمارات

يُعتبر هذا التخفيض هو الخامس من نوعه في أسعار الوقود منذ بداية عام 2024، حيث شهدت أسعار الوقود تقلبات عدة، ففي يناير 2024، كان سعر الديزل 3.1 درهم لكل لتر، وسعر البنزين سوبر “98” 3.0 درهم لكل لتر، مما يعكس ارتفاعًا ملحوظًا مقارنةً بأسعار أكتوبر الحالية. على الرغم من التحديات العالمية في سوق الطاقة.

قرارات خفض أسعار الوقود في الإمارات

يناير 2024: كان سعر وقود الديزل 3.1 درهم لكل لتر، وسعر البنزين سوبر “98” 3.0 درهم لكل لتر، مما يُعكس مستويات مرتفعة للبنزين.

فبراير 2024: تم تخفيض الأسعار إلى 2.95 درهم للديزل و2.86 درهم للبنزين سوبر “98”.

مارس 2024: شهدت الأسعار مزيدًا من الانخفاض، حيث أصبح سعر الديزل 2.8 درهم لكل لتر والبنزين سوبر “98” 2.75 درهم لكل لتر.

يونيو 2024: واصل التراجع، ليصل سعر الديزل إلى 2.7 درهم وسعر البنزين سوبر “98” إلى 2.68 درهم.

أكتوبر 2024: التخفيض الأخير أسفر عن تحديد سعر الديزل عند 2.6 درهم لكل لتر وسعر البنزين سوبر “98” عند 2.66 درهم لكل لتر.

تطور أسعار الوقود عالميًا

يُشار إلى أن عام 2024 شهد تغيرات ملحوظة في أسعار الوقود عالميًا، حيث تأثرت بعوامل عدة، منها السياسات الاقتصادية، التوترات الجيوسياسية، والتغيرات في الطلب، فقد بدأ عام 2024 بأسعار نفط مرتفعة، حيث وصل خام برنت إلى حوالي 85 دولارًا للبرميل في يناير، وأرجع العديد من الخبراء هذا الارتفاع إلى زيادة الطلب على الطاقة بعد انتعاش الاقتصاد العالمي بعد جائحة كورونا، بالإضافة إلى تقليل الإنتاج من قبل الدول الأعضاء في منظمة “أوبك”.

ومع اقتراب منتصف عام 2024، بدأت الأسعار في التراجع تدريجياً بعد أن بدأت بعض دول “أوبك” في زيادة إنتاجها، مما ساهم في تحقيق توازن أكبر في السوق، بحلول أكتوبر 2024، انخفض سعر خام برنت إلى حوالي 80 دولارًا للبرميل، مما أثر إيجابياً على أسعار الوقود في العديد من الأسواق.

إليك للعاملين فى الإمارات.. كيفية التسجيل في نظام الادخار والحصول على عوائد مميزة

كتبت – وفاء عثمان..

قال علي جوزو، أمين سر رابطة الجالية المصرية في لبنان، إن عملية إجلاء المواطنين المصريين تتطلب تخطيطًا دقيقًا وتنسيقًا مكثفًا، مشيرًا إلى ضرورة ضمان سلامة المواطنين أثناء انتقالهم إلى المطار وتأمين وسائل النقل.

وأضاف جوزو في تصريحات خاصة لـ”وصال” أن التقديرات الأولية تشير إلى الحاجة إلى تقييم شامل للأوضاع الأمنية والسياسية في لبنان قبل اتخاذ أي خطوات حاسمة، خاصةً في ظل عدم وضوح الرؤية بشأن المستقبل السياسي للبلاد.

وأشار إلى أنه يجب على المؤسسات المعنية المصرية التأكد من أن حركة المصريين للوصول إلى المطار لن تكون خطرة، وأن الطائرات أو الباصات لن تتعرض لأي خطر، كما تطرق إلى أهمية معرفة عدد الراغبين بالسفر وتحديد الوسائل المستخدمة لنقلهم.

كما أكد أن الأجواء الداخلية في لبنان غير واضحة ولم تعلن الحكومة حتى الآن حالة الطوارئ في البلاد، مطالبًا القيادة السياسية باتخاذ كافة الإجراءات للحفاظ على حياة المصريين في لبنان.

تسهيل عودة المواطنين المصريين من لبنان

وكانت أكّدت السفارة المصرية في بيروت أنها تعمل جاهدة لتسهيل عودة المواطنين المصريين الراغبين في مغادرة لبنان في ظل الأوضاع الراهنة.

وأوضحت السفارة -في بيان سابق لها- أن فرق العمل تعمل على مدار الساعة؛ لتوفير كافة سبل الدعم والمساعدة للمواطنين المصريين، وتقديم التسهيلات اللازمة لإتمام إجراءات السفر.

وأضاف البيان أن السفارة تتابع عن كثب تطورات الأوضاع في لبنان، وتعمل بالتنسيق مع السلطات اللبنانية والجهات المعنية في مصر لتوفير بيئة آمنة لجميع المواطنين المصريين.

ودعت السفارة المواطنين المصريين إلى التواصل معها بشكل مستمر للحصول على أحدث المعلومات والتوجيهات، والالتزام بالإرشادات التي تصدرها.

السفارة المصرية في لبنان تعلن آلية التواصل معها

وأوضحت السفارة كيفية التواصل من خلال إرسال بيانات الشخص بالكامل وصورة من جواز السفر عبر البريد الإلكتروني أو الهاتف.

كما أن أرقام السفارة متاحة على مدار الساعة لتقديم الدعم للمواطنين، وناشدت السفارة المواطنين المصريين الراغبين في العودة إلى أرض الوطن بسرعة تسجيل بياناتهم من خلال إرسال رسالة تتضمن الاسم بالكامل وصورة من جواز السفر أو بطاقة الرقم القومي وبيانات التواصل معهم عبر أي من قنوات الاتصال التالية:

– صفحة السفارة علي موقع التواصل الاجتماعي فيسبوك (سفارة جمهورية مصر العربية في لبنان)

– البريد الإلكتروني للسفارة [email protected]

– الاتصال بالسفارة علي الأرقام التالية : ٠١٨٢٥٥٦٦ (الرقم الداخلي ١٠٢ و١٠٤، ورقم المحمول ٧٦٦٥٤٦٣٤ علي مدار ٢٤ ساعة.

اقرأ أيضًا مطار بيروت تحت التهديد.. شركات طيران تلغي رحلاتها إلى لبنان وشهود عيان يوضحون حقيقة قصف المطار

كتبت – وفاء عثمان..

في بشرى سارة للمواطنين، أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن تخفيض النسبة المقررة للمصاريف الإدارية المحتسبة لإتمام إجراءات التنازل عن الوحدات السكنية والمهنية والإدارية والمحال التجارية والأراضي بنسبة 50%، لمدة 6 أشهر بضوابط محددة، وذلك تيسيرًا من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على المواطنين والمستثمرين.

وقال وزير الإسكان، إنه سيتم تطبيق التخفيض على جميع الطلبات التي تم تقديمها من العملاء ولم يتم البت فيها من اللجان العقارية الفرعية بالأجهزة، ويتم العرض على مجلس إدارة الهيئة بنتائج قرار تخفيض الرسوم بعد 6 أشهر للنظر في التجديد من عدمه.

وأوضح وزير الإسكان، أن الموافقة من مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، نصت على تخفيض مصاريف التنازل، عند تقدم العملاء بطلبات لأجهزة المدن الجديدة لإتمام إجراءات التنازل عن الوحدات السكنية والمهنية والإدارية والمحال التجارية، والأراضي بمختلف الأنشطة والمساحات (سكنية – تجارية – عمراني متكامل …..إلخ)، بالمدن التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والمخصصة لهم، وذلك وفقًا لأحكام اللائحة العقارية للهيئة والقواعد المتبعة في ذات الشأن، وبضوابط محددة.

وأضاف الوزير، أن هذا التخفيض يسري على جميع الوحدات والأراضي بالمدن الجديدة، ما عدا مشروعات النشاط العمراني المتكامل بإقليم الساحل الشمالي الغربي، وبمدن الأجيال السابقة (الأول – الثاني – الثالث)، ويستثنى منها مدن الصعيد، وذلك طبقًا لقرار مجلس إدارة الهيئة رقم (189) بتاريخ 1/4/2024، فيما يخص نشاط العمراني المتكامل واستثناء مدن الجيل الرابع ومدن الصعيد من تطبيق أحكامه.

وأشار المهندس شريف الشربيني، إلى أنه في حال قيام العملاء بإتمام إجراءات التسجيل بالشهر العقاري خلال عام من تاريخ الإعلان بالجرائد اليومية، وموافاة جهاز المدينة بما يفيد إجراء الشهر، يتم زيادة نسبة التخفيض إلى 70 % بدلا من 50 % من قيمة مصاريف التنازل، مع قيام جهاز المدينة المختص بعمل التسوية المالية مع العميل بعد التأكد من إتمام إجراءات التسجيل بالشهر العقاري، ومن ثم استكمال الإجراءات طبقا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن.

وأكد الوزير أن زيادة نسبة التخفيض حال التسجيل بالشهر العقاري خلال عام من تاريخ الإعلان، يتماشى مع توجه الدولة نحو تحقيق أهداف القانون رقم (27) لسنة 2018 في شأن تنظيم بعض أحكام الشهر العقاري في المجتمعات العمرانية الجديدة ولائحته التنفيذية وتعديلاتهما، من أجل حصر وتسجيل الثروة العقارية، وحماية حقوق ملكية الأفراد للمنتجات العقارية.

كتبت – وفاء عثمان..

ظهر شعار وألوان النادي الأهلي على أبراج مانهاتن، ومباني نيويورك العظيمة، في احتفالية استثنائية تسبق مشاركته المرتقبة في كأس العالم للأندية، ضمن استعدادات وترويج أمريكا لاستضافتها لبطولة كأس العالم للأندية 2025.

ونُشرت صورة لإحدى المباني تشهد تواجد شعار النادي الأهلي رفقة مجموعة من الأندية الأخرى المشاركة لتمثيل قارتهم في النسخة الأولى والجديدة من كأس العالم بمشاركة 32 فريقًا.

يذكر أن الاتحاد الدولي لكرة القدم حدد الملاعب التي ستستقبل مباريات البطولة بواقع 12 ملعب وهي: مرسيدس بنز، بنك أمريكا، تي كيو إل، روز بول، هارد روك، جيوديس بارك، ميتلايف، كامبينج وورلد، إنتر أند كو، لينكون، فاينانشال فيلد، لومن فيلد، وأودي فيلد.

وحدد فيفا أن يقام نهائي البطولة على ملعب ميتلايف في مدينة نيوجيرسي والتي تبعد بخمسة أميال عن مدينة نيويورك وذلك في البطولة التي تصل مبارياتها إلى 63 مباراة.

كتبت – سما صبري..

اعتلى عمر مرموش نجم منتخب مصر آينتراخت فرانكفورت الألماني هدافي البوندسليجا برصيد ٦ اهداف بعد مرور 5 جولات متفوقًا على الإنجليزي هاري كين مهاجم فريق بايرن ميونخ وذلك بفضل الهدفين اللذين أحرزهما في مرمي هولشتاين كيل ضمن منافسات الجولة الخامسة من مسابقة الدوري الألماني برباعية مقابل هدفين.

وسجل نجم منتخب مصر، هدفين خلال رباعية فرانكفورت أمام هولشتاين كيل إلى جانب صناعته لهدفين آخرين، وتعد هذه المرة الأولى التى يسجل فيها مرموش خلال 4 مباريات متتالية منذ انتقاله إلى الدوري الألماني.

كما نجح عمر مرموش في تحقيق رقم قياسي في مشواره حيث أنها المرة الأولى التي يسجل لاعب لفرانكفورت 6 أهداف في أول 5 مباريات منذ موسم 1999-2000 التي أحرزها باشيرو سالو نجم الفريق السابق.

ووفقًا لشبكة أوبتا للإحصائيات، فإن مرموش الذي وصل لهدفه السادس في الجولات الخمس الأولى من هذا الموسم للدوري، يعتبر رقما قياسيا جديدا للاعب فرانكفورت في أول 5 مباريات من موسم البوندسليجا

وبذلك أصبح مرموش الأكثر مساهمة في الأهداف مناصفه مع هاري كين مهاجم بايرن ميونيخ حيث أحرز مرموش ٦ أهداف وصنع ٣ بينما أحرز كين ٥ أهداف وصنع ٤.

كتبت – وفاء عثمان..

بدأت اليوم فاعليات الانتخابات البرلمانية فى النمسا ، حيث تخوض المصرية إيمان عبد الباسط محمود مقلد سباق الانتخابات على قائمة حزب SPÖ عن دائرة ميدلينج، في الانتخابات البرلمانية النمساوية.

وتخوض «مقلد»، الانتخابات عن دائرة الحي العاشر والحادي عشر والثاني عشر، بمدينة فيينا وترتيبها الخامس فى قائمة الحزب الاشتراكي النمساوي، الذي تبلغ حصته فى المجلس التشريعي 40 مقعدًا من إجمالي 182 مقعدًا هي عدد مقاعد البرلمان النمساوي، الذي يُمثل 9 ولايات إتحادية لدولة النمسا وهي جمهورية برلمانية.

من هي إيمان مقلد؟ 

• النشأة والتعليم:
• ولدت إيمان مقلد في فيينا بالنمسا لأب مصري هاجر إلي النمسا سنة 1985
• ينتمي والدها إلى مركز جهينة التابع لمحافظة سوهاج،  ويدير حاليًا شركة نقل للسفريات والتنقلات الداخلية بين مقاطعات النمسا،
• حصلت على درجة البكالوريوس في الإعلام ودرجة الماجستير في دراسات حول اضطهاد المرأة في الإعلام الأوروبي.
• قت فكرة بحثها للماجستير لاقت إعجابًا كبيرًا، ليس فقط في النمسا، بل أيضًا في دول أوروبية أخرى مثل الدنمارك، حيث تواصلت معها جامعات هناك لإعداد دراسات تطبيقية للرسالة العلمية.

الحياة المهنية والسياسية:

• تعمل إيمان في المجال السياسي والاجتماعي، فهي عضوة في المجلس المحلي لمدينة فيينا، ومسؤولة عن شؤون الشباب في الحزب الاشتراكي النمساوي.
• كما تم ترشيحها لخوض الانتخابات البرلمانية.

الإنجازات:

• تتميز إيمان ببحثها المتميز عن اضطهاد المرأة في الإعلام، والذي لاقى اهتمامًا واسعًا في أوروبا.
• تسعى إلى تمكين المرأة والشباب والمشاركة في صنع القرار السياسي.

الأهداف:

• تسعى إيمان إلى تحقيق العدالة الاجتماعية، وتمكين الشباب، وتعزيز الديمقراطية، وتحسين ظروف العمل والحياة في مجتمعها.

ويأتى ترشح إيمان مقلد استكمالاً  لدورها فى العمل العام فى النمسا، حيث تشغل حاليًا منصب ممثل الأطفال والشباب في منطقة ميدلينغ، وتشارك بفاعلية في لجان هامة مثل لجنة البيئة وهيئة النقل والشؤون الاجتماعية والأمن والشباب.

ومؤخرًا اختتمت إيمان مقلد، المرشحة المصرية الأصول، جولاتها الانتخابية، فى المنطقة التي تخوض عنها الانتخابات كواحدة من مرشحات  الحزب الإشتراكي النمساوي SPO، فى الانتخابات البرلمانية في النمسا، والتي المقرر عقدها غدًا الأحد.

كتبت- سوزان عبد الغني..

قبل التقدم على توقيع عقد الإيجار في تركيا لابد من التعرف على قوانين التعويض عن إخلاء العقار المؤجر.

ويعد فهم القوانين المتعلقة بالسكن في تركيا أمرا حاسما سواء كنت مالكًا أم مستأجرا.

وبشكل صريح، يحدد قانون الإيجار الجديد في تركيا، الحالات التي تجيز إخلاء المستأجر، كما ينظم آليات التعويض المُستحقة.

حالات إخلاء العقار المؤجر في تركيا

وفقا لقانون الإيجار في تركيا هناك 8 حالات يمكن للمالك، طلب إخلاء المستأجر، وتلك الحالات هي.

• عدم دفع الإيجار

يعد عدم سداد الإيجار في موعده خرقًا للعقد، ويحق للمالك طلب إخلاء المستأجر بعد توجيه إنذار كتابي له بمهلة لا تقل عن 30 يومًا.

• انتهاك بنود عقد الإيجار

يشمل ذلك حالات تأجير العقار من الباطن دون إذن، أو التسبب بأضرار جسيمة، أو ممارسة أنشطة يحظرها العقد.

• الأنشطة غير القانونية

تعد ممارسة أي نشاط غير قانوني داخل العقار، مثل تجارة المخدرات، سببًا كافيًا للإخلاء الفوري.

• انتهاء عقد الإيجار

إذا انتهى عقد الإيجار ورفض المستأجر الخروج، يحق للمالك اللجوء للقضاء للإخلاء.

• إخلاء المستأجر بسبب الحاجة

يجوز للمالك استعادة العقار لاستخدامه الشخصي أو من قبل أحد أقاربه من الدرجة الأولى.

• تجديد العقار

يحق للمالك إخلاء المستأجر لإجراء تجديدات جوهرية لا يمكن تنفيذها في وجوده.

• إزعاج الجيران

يمكن أن يؤدي إزعاج الجيران والإخلال المستمر براحتهم وهدوئهم إلى إخلاء المستأجر.

• إفلاس المستأجر

يحق للمالك طلب إخلاء المستأجر في حالة إعلان إفلاسه.

حقوق المالك

أما عن قوانين التعويض عن إخلاء العقار المؤجر في تركيا

تنظم قوانين التعويض عن إخلاء العقارات المؤجرة في تركيا حقوق المالك في الحصول على تعويض في 3 حالات محددة، منها:

• التعويض عن الأضرار

يحق للمالك الحصول على تعويض عن الأضرار التي لحقت بالعقار بسبب إهمال المستأجر أو سوء استخدامه، وذلك من خلال وديعة التأمين.

• التعويض عن الإيجارات غير المدفوعة

يحق للمالك الحصول على تعويض عن الإيجارات غير المدفوعة من خلال وديعة التأمين أو من خلال رفع دعوى قضائية على المستأجر.

• التكاليف القانونية

في حال كسب المالك الدعوى القضائية لإخلاء المستأجر، قد تُلزم المحكمة المستأجر بتحمل التكاليف القانونية.

• حقوق المستأجر

في المقابل، تحمي قوانين التعويض عن إخلاء عقار مؤجر في تركيا حقوق المستأجر من خلال 3 ضمانات، منها: 

– عدم الإخلاء التعسفي

لا يجوز للمالك إخلاء المستأجر إلا في الحالات التي يحددها القانون وبعد اتباع الإجراءات القانونية.

– مهلة خروج المستأجر في تركيا

يجب على المالك منح المستأجر مهلة زمنية قدرها 30 يومًا للخروج من العقار، إلا إذا ورد غير ذلك في في عقد الإيجار.

– الحق في استرداد وديعة التأمين

يحق للمستأجر استرداد وديعة التأمين التي كان قد دفعها للمالك عند التعاقد، وذلك بعد خصم أي مستحقات للمالك عليه.