كتبت – سوزان عبد الغني..
ارتفعت أسعار إيجارات غرف الطلاب في هولندا بنسبة 5.6% في المتوسط، لتصل إلى 705 يورو شهريًا في الربع الأخير من عام 2024.
وشهدت مدن الطلاب لايدن وتيلبورخ ونايميخن أعلى زيادات، بينما لا تزال أمستردام المدينة الأغلى، وفقًا لمنصة تأجير الغرف “كاميرنت”.
حللت “كاميرنت” تطور الأسعار لـ14,200 غرفة وشقة في 19 مدينة طلابية معروضة على المنصة، حيث انخفض المعروض من الغرف الطلابية بنسبة 1% مقارنة بالعام الماضي، مما يشكل مشكلة كبيرة.
وأوضح المدير التنفيذي لمنصة تأجير الغرف، ديوردي سيلمان، أن “القوانين الجديدة تثني أصحاب العقارات عن تأجير ممتلكاتهم، مما يؤثر سلبًا على المستأجرين من خلال تقليل توافر السكن الميسور التكلفة”.
وطالب سليمان بضرورة الإبقاء على سياسات تتيح المزيد من المساكن وتشجع الملاك على إبقاء عقاراتهم في السوق.
متوسط الإيجارات في مدن هولندا
لا تزال أمستردام المدينة الأغلى، حيث يبلغ متوسط الإيجار للغرفة 974 يورو شهريًا، وهو انخفاض طفيف بنسبة -0.1% مقارنة بالعام الماضي.
وتأتي أوترخت في المرتبة الثانية بمتوسط 835 يورو (+9.2%)، تليها هارلم (818 يورو، +4.1%)، روتردام (748 يورو، +2.2%)، ولاهاي (734 يورو، +3.7%).
أما أكبر الزيادات في الإيجارات، فكانت في لايدن، حيث قفزت بنسبة 17.3% إلى 610 يورو، تليها تيلبورخ بزيادة 16.9% إلى 621 يورو، ونايميخن بارتفاع 15.2% إلى 615 يورو.
وفي المقابل، انخفضت الإيجارات في بعض المدن الطلابية مقارنة بالعام الماضي، حيث سجلت إيده أكبر انخفاض بنسبة -3.5% إلى 443 يورو، كما تراجعت في فاخينينغن (-1.6%) و ليوفاردن (-1.1%)، بينما ظلت مستقرة تقريبًا في أمستردام (-0.1%) وبريدا (-0.3%).
كما حللت “كاميرنت” تطور إيجارات الشقق في 8 مدن طلابية، مشيرة إلى أن عدد المدن كان أقل بسبب انخفاض عدد الشقق المدرجة مقارنة بالغرف، كما انخفض عرض الشقق على المنصة بنسبة 13.8%.
إيجارات الشقق
وارتفعت إيجارات الشقق بنسبة 4.9% في المتوسط، وكانت أكبر الزيادات في أمستردام (+11.6% إلى 2,206 يورو)، ولاهاي (+11.4% إلى 1,507 يورو)، وروتردام (+10.3% إلى 1,638 يورو). بينما انخفضت في آيندهوفن (-15.9% إلى 1,279 يورو)، وخرونينغن (-9.9% إلى 1,119 يورو)، وأوترخت (-6.9% إلى 1,354 يورو).
اقرأ أيضًا تراجع أعداد المسافرين من هولندا إلى الولايات المتحدة وزيادة شعبية المدن الآسيوية.. هل ترامب السبب؟