كتبت – أميرة سلطان..
بدأت دولة الإمارات، تفعيل نظام جديد لضبط سوق الوحدات السكنية المطروحة للإيجار، بشكل إلكتروني؛ لضمان حفظ حقوق المستأجرين وأصحاب العقارات معًا، بما يسهم في استقرار سوق العقارات المتنامي.
خدمة مؤشر إيجار سكني في الإمارات
تم إطلاق الخدمة اليوم الثلاثاء من قبل إمارة أبوظبى تحت مسمى “مؤشر إيجار سكني”، بهدف دعم المستأجرين وأصحاب العقارات، إلى جانب رفع مستويات الشفافية في السوق، عن طريق إتاحة كافة المعلومات المتعلقة بالوحدات السكنية المتاحة للإيجار والتي تشمل:
- بيانات موثوقة عن العقارات السكنية.
- تقدير ربع سنوي لقيمة الإيجارات للعقارات في جميع أنحاء الإمارة.
- ويقدم المؤشر النطاق السعري ومتوسط القيم الايجارية وعدد الصفقات حسب العقود الإيجارية الموثقة في شبكة إيجار، ويستند نطاق الأسعار على تقدير الحد الأعلى والأدنى لقيم الصفقات الإيجارية الأعلى تكرارًا حسب نوع الوحدة.
خطوات الاستعلام عن الوحدات
يُتاح تسجيل الدخول إلى مؤشر إيجار سكنى من هنا، حيث يتطلب الأمر منك تحديد البلدية والمنطقة والحوض، لتظهر أمامك خريطة كاملة بالوحدات السكنية المتاحة للإيجار ما بين شقق وفيلات بموقعها الجغرافى تفصيليًا والسعر التقديري للإيجار.
وفي الوقت نفسه، يعد المؤشر الإيجاري دليلًا استرشاديًا عامًا لقيمة الإيجارات السكنية في إمارة أبوظبي، ويستند إلى البيانات المجمعة، وتنحصر الغاية منه في جمع وعرض المعلومات فقط، ولا ينبغي بأي حال من الأحوال استخدامه كمرجع قانوني لتحديد القيمة الإيجارية الدقيقة لأي وحدة سكنية؛ وذلك لأن الأسعار الموضحة فيه تمثل متوسط القيمة الإيجارية للمنطقة التي تقع فيها هذه الوحدة، وهي قابلة للتغيير بحسب العقار.