كتبت – أميرة سلطان..
تنتظر شريحة عريضة من المصريين بالخارج، طرح وحدات سكنية جديدة فى مشاريع الإسكان المتميز والفاخر على مستوى محافظات الجمهورية منذ بداية العام الحالى 2024 وحتى الآن، وسط وعود حكومية بطروحات مرتقبة لكنها لم تنفذ بعد، فى خضم الأزمة الاقتصادية وارتفاعات الأسعار التى دفعت الحكومة لتأجيل تلك الخطوة بعض الشئ.
فعلى مدار الأشهر الخمسة الأخيرة، ظلت تصريحات مسئولى وزارة الإسكان تتحدث عن طرح مرتقب لعدد كبير من الوحدات السكنية لأبناء مصر بالخارج تحت مظلة مشروع بيت الوطن، قبل أن تعلن الوزارة رسميًا اليوم عن إطلاق المرحلة العاشرة بمشروع “بيت الوطن” للمصريين بالخارج، والمرحلة التاسعة التكميلية بالمشروع، حيث سيتم فتح باب استقبال التحويلات لحجز الوحدات السكنية المطروحة بالإعلان العاشر لمدة 15 يوم، و10 أيام للإعلان التاسع التكميلي.
ارتفاع أسعار الوحدات السكنية
التأخير فى طرح تلك الوحدات فسره مطورون عقارين بارتفاع تكلفة الوحدات السكنية بشكل كبير خلال الأشهر القليلة الماضية، جراء الزيادة القياسية فى أسعار مواد البناء بمختلف أنواعها وسعر المتر فى الامتدادات العمرانية الجديدة فى ظل أزمة التضخم الكبيرة التى شهدها الاقتصاد المصرى على مدار الفترة الماضية، حيث كشف المطور العقارى أحمد نصر رئيس مجلس إدارة شركة البوصلة للتطوير العقاري، عن تضاعف سعر المتر السكني للوحدات المطروحة فى مشروع بيت الوطن بالقاهرة الجديدة لما يقارب 200% خلال آخر عامين، بعدما قفز سعر المتر من 6 آلاف جنيه لـ 16 ألف جنيه.
وأشار إلى أن القفزات فى أسعار الوحدات السكنية مرت بعدة مراحل الأولى مع بداية عام 2023 ثم فى نهاية العام نفسه، ليصل إلى ذورتها خلال الربع الأول من عام 2024، نتيجة أزمة سعر الصرف واسعار مواد البناء، ومؤخرًا بدأت الأوضاع تستقر بعض الشئ مع انفراجة أزمة الدولار، وتوقعات استقرار أسعار مواد البناء، مضيفًا أن الحديث عن أى انخفاضات يتوقف على سوق مواد البناء ومستقبل الأسعار محليًا.
وأوضح أن الوحدات المطروحة فى مشروع بيت الوطن تخص شريحة المصريين بالخارج، ويتم حجز وسداد قيمة الوحدة من خلال تحويل بنكي من الخارج بعملة الدولار أو من الداخل، وذلك بشرط توافر العملات المالية في الحساب البنكي للمستفيد قبل بدء الحجر بـ 60 يوم على الأقل، وتسلم الوحدات بنظام نصف تشطيب.
خطوات حجز وحدات بيت الوطن
يمكنك حجز وحدة سكنية بمشروع بيت الوطن عن طريق عدة خطوات، بداية من تسجيل الدخول إلى موقع هيئة المجتمعات العمرانية الجديد، وكتابة اسم المستخدم وكلمة المرور أو إنشاء حساب جديد فى حالة التسجيل لأول مرة، قم بعد ذلك بالضغط على الوحدات السكنية وتحديد المدنية التي تريد الحجز بها، سيتم إرسال كوّد لتفعيل الحساب عبر عنوان البريد، لإتمام التسجيّل، وأخيرًا لابد من تحويّل مبلغ الدفعة الأولى من المُقدمة مع كوّد الحجّز الموضّح عبر الموقع، ليبدأ التخصيص بعد غلق باب الحجز بعشرين يوماً.