كتبت – فاتن علي..
أكدت وزارة الداخلية الأردنية، عدم وجود أي تغيير أو تعديل على أسس وتعليمات تملك العقارات لغير الأردنيين داخل المملكة الأردنية الهاشمية.
وأوضح الناطق الإعلامي باسم وزارة الداخلية الأردنية، طارق المجالي، في تصريح صحفي، اليوم الأحد، أن تعليمات موافقة وزارة الداخلية على طلبات تملك العقارات لغير الأردنيين، التي نشرت في العدد الأخير من الجريدة الرسمية، جاءت تطبيقاً للتعديلات على قانون الملكية العقارية، والتي نشرت بتاريخ 17 سبتمبر 2023، بعد إقرارها من مجلس الأمة واستكمال جميع الإجراءات الدستورية اللازمة لإصدارها.
وأشار المجالي إلى أن المادة 133 من القانون المعدل تنص على اشتراط موافقة وزير الداخلية لتملك غير الأردنيين للعقارات داخل المملكة، وفق تعليمات يصدرها لهذه الغاية، ووفقاً لأحكام القانون، تم إصدار هذه التعليمات ونشرها في العدد الأخير من الجريدة الرسمية.
طلبات تملك العقارات لغير الأردنيين
وأضاف أن القانون يحظر بشكل مطلق على غير الأردنيين تملك العقارات في المناطق الحدودية والأثرية والتاريخية، وأن التعديلات الأخيرة أعطت مجلس الوزراء صلاحية منع تملك غير الأردنيين في أي مناطق أخرى يحددها.
وأوضح المجالي أن التعليمات تشكل آلية إجرائية لضمان إنفاذ القانون، حيث تنظم عملية الحصول على الموافقة والمخاطبات بين دائرة الأراضي والمساحة ووزارة الداخلية، مشيراً إلى أن التعليمات لم تتضمن أي إجراء جديد أو توسع عن الأنظمة السابقة المتعلقة بتملك غير الأردنيين للعقارات في المملكة.
كما أشار إلى أن تملك غير الأردنيين للعقارات في المملكة يخضع لمبدأ المعاملة بالمثل، مع إعفاء المواطنين العرب من هذا الشرط، بينما يتعين على حاملي الجنسيات الأخرى التقيّد بشرط المعاملة بالمثل، لافتًا إلى أن هذا الشرط يطبق على جميع الجنسيات التي يحملها الشخص عند تقدمه بطلب التملك، في حال كان يحمل أكثر من جنسية.
وأضاف المجالي، أن المادة 133 من قانون الملكية العقارية تمنح وزير الداخلية صلاحية التحقق من صاحب طلب التملك وتقييمه، واتخاذ قرار الموافقة أو الرفض وفقاً لمقتضيات المصلحة العامة، مؤكداً أن الموافقة تخضع لإجراءات مشددة وعدة اشتراطات للتحقق قبل منحها.
إجراءات تملك غير الأردنيين للعقارات
إجراءات تملك غير الأردنيين للعقارات في الأردن تخضع لقواعد وشروط معينة تحددها وزارة الداخلية ودائرة الأراضي والمساحة، وتشمل عدة خطوات أساسية، وهي:
1. الحصول على موافقة وزارة الداخلية: يجب على غير الأردنيين تقديم طلب إلى وزارة الداخلية الأردنية للحصول على موافقة تملك العقار، يتطلب هذا الطلب عادةً توضيح نوع العقار (أرض، شقة، منزل) وبيان الغرض من التملك، مثل السكن أو الاستثمار.
2. تقديم الطلب لدائرة الأراضي والمساحة: بعد الحصول على موافقة وزارة الداخلية، يجب تقديم الطلب إلى دائرة الأراضي والمساحة في المنطقة التي يقع فيها العقار، مع إرفاق المستندات المطلوبة التي تشمل:
– صورة جواز السفر.
– وثيقة الموافقة من وزارة الداخلية.
– نسخة من عقد البيع أو إثبات الملكية للعقار.
3. التدقيق والمراجعة: تقوم دائرة الأراضي والمساحة بمراجعة المستندات والتأكد من أن العقار مستوفٍ للشروط القانونية التي تتيح لغير الأردنيين التملك.
4. الحصول على الموافقات الأمنية والإدارية: قد يتطلب بعض الحالات موافقات إضافية من الجهات الأمنية أو المؤسسات ذات الصلة للتأكد من عدم وجود أي موانع قانونية أو أمنية.
5. دفع الرسوم المطلوبة: تشمل رسوم التسجيل ورسوم طوابع العقار وأي رسوم أخرى تحددها دائرة الأراضي والمساحة.
6. إصدار سند الملكية: بعد استكمال جميع الإجراءات والموافقات، يتم تسجيل العقار رسميًا باسم المالك الجديد ويصدر سند الملكية.
الشروط الخاصة لغير الأردنيين
بالنسبة للشقق السكنية، يحق لغير الأردنيين تملك أكثر من شقة، بشرط عدم استخدام العقار لغير الأغراض السكنية.
بالنسبة للأراضي، عادةً يُسمح بتملك قطعة أرض واحدة لأغراض البناء السكني، وفق شروط معينة مثل المساحة المحددة.
وجاءت هذه التصريحات رداً على ما تردد من شائعات بشأن توسيع السماح لغير الأردنيين بتملك العقارات في المملكة، وذلك بعد صدور التعليمات المنظمة لموافقة وزير الداخلية على طلبات التملك.