كتبت- سوزان عبد الغني..
قدمت حكومة ألبرتا قانونا جديدا من شأنه أن يسمح لمزيد من البنوك بتقديم القروض العقارية الحلال، تيسيرا على الكنديين المسلمين.
ويسمح الرهن العقاري الحلال للكنديين المسلمين الذين يُحظر عليهم دفع الفائدة بموجب الشريعة الإسلامية.
تفاصيل الرهن العقاري الحلال
وبالنسبة للرهن العقاري الحلال النموذجي، سيحسب المقرض مقدار الفائدة التي سيتم دفعها على مدار الرهن العقاري التقليدي ويفرض هذا المبلغ كرسوم مقدمة.
وتقدم مجموعة من المقرضين الخاصين في كندا خطط تمويل المساكن الحلال التي لا تشمل مدفوعات الفائدة.
وفي الوقت الحالي، لا يقدم أي من البنوك الستة الكبرى في كندا قروضًا عقارية حلال، وهي عبارة عن هيكل دفع بدون فوائد يتبع المبادئ الإسلامية.
ومع ذلك، فإن بعض المقرضين في كندا يقدمون قروضا عقارية حلالًا منذ عدة سنوات.
منتجات الرهن العقاري الحلال
نظرًا لأن المقرضين في المقاطعة دافعوا عن القانون الجديد، قال وزير مالية ألبرتا إنه يتوقع ظهور منتجات الرهن العقاري الحلال الجديدة بسرعة.
وأشار وزير المالية إلى أن والرهن العقاري الحلال لا يقتصر على الكنديين المسلمين فقط، حيث يمكن لأي شخص شراء منزل بهذا النموذج.
ورغم أن هذا لا يوفر المال بالضرورة، فإن تجنب أسعار الفائدة المتقلبة من خلال هيكل دفع مسبق أبسط قد يجذب المزيد من المشترين الكنديين.
ما هو الرهن العقاري الحلال؟
الرهن العقاري الحلال هو وسيلة تمويل عقاري تتوافق مع المبادئ والتعاليم الإسلامية.
وبموجب الشريعة الإسلامية، يحرم على المسلمين الحصول على الفوائد ودفعها، وبالتالي فإن الرهن العقاري الحلال يخرج الفائدة بشكل أساسي من المعادلة.
وفي الشهر الماضي، بدأت الحكومة الفيدرالية في التشاور مع البنوك والمؤسسات المالية والمجتمعات لفهم كيف يمكن أن تدعم بشكل أفضل احتياجات جميع الكنديين الذين يسعون إلى ملكية المنازل، وفقًا للميزانية