كتبت – سما صبري..
أضيفت أزمة السكن إلى قائمة الأزمات الاقتصادية والضغوط المعيشية التي تلاحق المواطن والمقيم في الأردن، بعدما شهدت أسعار الإيجارات ارتفاعًا غير مسبوق خلال الأعوام الأخيرة، مما أثقل كاهل الفئات ذات الدخل المتوسط والمحدود، ودفع كثيرون إلى إعادة التفكير في خياراتهم السكنية، في بلد يشهد نموًا سكانيًا مطردًا وموجات لجوء متلاحقة.
في هذا السياق، رصدت بوابة “وصال” العديد من استفسارات المقيمين المصريين في الأردن حول الحالات التي يحق فيها للمؤجر مطالبة المستأجر بإخلاء العقار.
وفي هذا التقرير سنتناول العقوبات المترتبة على عدم دفع الإيجار، والإجراءات القانونية التي يمكن للمالك اتخاذها، بالإضافة إلى حقوق المستأجر، مما يسهم في توضيح الأبعاد القانونية والإجرائية لتلك القضية.
عقوبة عدم دفع الإيجار في الأردن
يستطيع المالك طرد المستأجر أو فسخ العقد بعد رفع دعوى عدم دفع الإيجار في محكمة الصلح الواقعة في المدينة الموجود فيها.
وتبليغ المستأجر بالإنذار، و تبدأ عقوبة عدم دفع الإيجار بتنفيذ الإخلاء من قبل محكمة الصلح بعد 15 يومًا من تاريخ تبليغ المستأجر بالإخلاء.
وفي حال لم يقوم المستأجر بعملية الإخلاء، يحق للمؤجر طلب بدل أجرة 3 شهور.
متى يحق للمؤجر مطالبة المستأجر بإخلاء العقار في الأردن؟
يحق للمؤجر مطالبة المستأجر بالإخلاء في الحالات الآتية:
- عند عدم دفع الإيجارات الشهرية أو السنوية المتفق عليها.
- تأجير العقار من قبل المستأجر لمستأجر آخر دون علم المالك.
- في حال ترك العقار دون استخدام مشروع لمدة سنة في حال المساكن، أو ستة شهور للعقارات التجارية وغيرها.
- استعمال العقار لغايات غير مشروعة.
- استعمال العقار لغاية غير الغاية المتفق عليها مع المالك.
- إلحاق ضرر بالعقار أو الممتلكات أو المرافق التابعة للعقار.
- إذا كان المالك خارج الدولة، واتفق مع المستأجر عند عودته سيقيم في عقاره.
- البناء على سطح العقار.
- إجراء هدم أو تعمير أو ترميم في العقار.
- إذا كان العقار آيلًا للسقوط.
كيف يتم دفع الإيجار في المحكمة؟
يمكن للمستأجر دفع الأجرة في المحكمة وإيداعها في حساب أمانات الإيجارات عبر إتباع الخطوات الآتية:
- راجع مكتب خدمة الجمهور واطلب نموذج دفع إيجار.
- قم بتعبئة كافة البيانات المتعلقة المأجور (الرقم الوطني للمستأجر واسمه، الرقم الوطني للمالك واسمه، رقم الحوض واسمه ورقم القطعة، رقم الشقة).
- قم بمراجعة القسم المسئول عن الإيجارات وتسليمه النموذج والوثائق المطلوبة.
- بعد التأكد من صحة البيانات، قم بدفع الرسوم المترتبة وهي دينار واحد فقط وستحصل على وصل مقبوضات.
- قم بتسليم وصل المقبوضات لقسم الإيجارات، ليتم حساب قيمة الإيجارات عليك، ودفعها مباشرة للمحاسبة.
الوثائق المطلوبة للاستفادة من خدمة دفع الإيجارات في المحكمة بالأردن
من الوثائق المطلوبة للاستفادة من خدمة دفع الإيجارات في المحكمة:
- هوية شخصية للأردنيين، جواز سفر مؤقت أو هوية الشخصية لأبناء غزة، جواز سفر لغير الأردنيين.
- عقد الإيجار.
- إثبات وكالة للوكيل القانوني.
إليك بنسبة 100%.. زيادة أسعار الكشوفات الطبية في الأردن اعتبارًا من السبت المقبل